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신생아특례대출
최근 정부에서는 저출산 대응 방안으로 최저 연1% 금리에 최대 5억원까지 주택 구매 자금을 빌려주는 신생아특례대출을 선보였고 예상보다 빠르게 많은 신청자가 몰리면서 예산이 10% 이상 사용되었다고 합니다.
이번 게시글에서는 최저 1% 금리에 주택 구매가 가능한 신생아특례대출 상품에 대해서 보다 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
신생아특례대출 조건
신생아특례대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 세대주, 신생아특례대출 대환의 경우에는 1주택 이며
2023년 01월 01일 이후 출산 및 입양한 가구를 대상으로 합니다.
부부 합산 연소득은 1억 3천만원 이하이며, 순자산가액이 4억 6천9백만원 이하인 경우 에만 가능합니다.
신생아특례대출 대상 주택
신생아 특례대출 대상 주택은 전용 면적이 85㎡
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이
9억원 이하인 주택 만 해당됩니다.
신생아특례대출 대출금리는 어떻게 될까?
대출이 실행되면 기본 5년간 특례금리를 적용하며, 적용기간이 종료된 시점부터는 대출 취급시
부부합산 소득 수준에 따라 특례금리를 적용한다.
다만 추가로 출산을 하게 되는 경우 자녀 1명당 특례금리 적용기간 5년이 연장된다.
신생아특례대출 우대금리
- 청약(종합)저축 가입기간, 납입횟수
- 부동산 전자계약 체결 0.1%
- 신규 분양주택 가구 0.1%
- 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 연 0.1%
우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연1.2% 로 적용합니다.
신생아특례대출 이용기간
신생아특례대출 최소 이용기간 부터 최대 이용기간은 10년 ~ 30년입니다.
신생아특례대출 대환 기준은 어떻게 될까?
신생아특례대출 대환은 1주택자에 한해 신청이 가능하며, 신청조건은 신생아특례대출 과 동일 하나 기존 주택담보대출 잔액 범위내에서만 신청할 수 있으며 추가적인 서류가 제출이 필요합니다.
추가로 신생아특례대출 업무를 취급하는 은행은 아래와 같다.
감사합니다.